12月30日

重慶市住房公積金管理中心發布

《關于開展住房公積金

商轉公貸款直轉業務的通知》

宣布從即日起

重慶開展住房公積金

商轉公貸款直轉業務

01

什么是商轉公貸款？

商轉公貸款是指我市住房公積金繳存人，將本人已辦理的我市商業性個人住房貸款（以下簡稱“商業貸款”），經原商業貸款銀行同意后，轉為住房公積金貸款的業務。

02

為什么要實施商轉公貸款直轉業務？

實施商轉公貸款直轉業務是為有效發揮住房公積金制度作用，切實減輕繳存人自籌資金結清原商業貸款壓力。

常規的公積金商轉公置換貸款業務辦理模式，需要繳存人自籌資金結清原商業貸款。

而開展公積金商轉公貸款直轉業務后，通過辦理第二順位抵押的方式實現商轉公貸款直轉，繳存人無需再自籌資金結清原商業貸款，從而緩解繳存人的籌資壓力。

小布丁注：

第二順位抵押是一種房屋抵押登記業務，當原抵押解除后，第二順位抵押自動變為當前抵押。

03

申請貸款直轉業務需要哪些條件？

繳存人申請辦理商轉公貸款直轉業務的，除應符合現行“置換貸款”政策規定的辦理條件外，還需符合以下條件：

原商業貸款所購住房能辦妥第二順位抵押登記手續；

原商業性貸款和住房公積金貸款須為同一銀行；

繳存人同意自籌資金償還商業貸款剩余本息超出商轉公貸款差額部分。

04

可辦理該業務的銀行有哪些？

目前已在工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行5家銀行推行辦理，其余住房公積金貸款合作銀行將根據實際情況逐步推行。

具體如何辦理？

需要哪些材料和流程？

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